Прокурор разъясняет

Постановлением от 24.03.2015 года № 5-П Конституционный суд дал оценку Конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Оспариваемая норма являлась предметом рассмотрения в той мере, в какой она служит основанием для решения вопроса о возможности сохранности права пользования жилым помещением в доме жилищно- строительного кооператива в случае обращения и взыскания на него как на заложенное имущество и его реализации путем продажи с публичных торгов за лицами, которым это право было предоставлено на основании ордера.
Конституционный Суд признал оспоренное нормативное положение не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой решение на его основании указанного вопроса препятствует эффективной судебной защите прав и законный интересов собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли- продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.
Впредь до внесения надлежащих законодательных изменений судами при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования этим жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление в соответствии с ранее действовавшим законодательством, следует учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жилым помещением, разницу между сумой, вырученной обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д.

• < Назад
• Вперёд >